કોન્ટૂર સર્વે: શું છે, ખર્ચ અને બિલ્ડરોને તેની શા માટે જરૂર છે
એકવાર એક બિલ્ડર જમીનની ઊંચાઈ (એલિવેશન)ના ડેટા વગર તૈયાર કરેલી ફાઉન્ડેશન ડિઝાઇન લઈને અમારી પાસે આવ્યા. તે પ્લોટનો અડધો ભાગ એક છેડાથી બીજા છેડા સુધી લગભગ બે મીટર ઢોળાવ ધરાવતો હતો. પરિણામે ડ્રેનેજ પ્લાન અને સમગ્ર પ્રોજેક્ટ ખર્ચનો અંદાજ નવેસરથી ફરી કરવો પડ્યો. કોન્ટૂર સર્વે બરાબર આ જ પ્રકારના નુકસાન અને વિલંબને રોકવા માટે કરવામાં આવે છે.
કોન્ટૂર સર્વે જમીનમાં ઊંચાઈના ફેરફારોને સમાન ઊંચાઈ ધરાવતા બિંદુઓને જોડતી રેખાઓ (કોન્ટૂર લાઇન્સ) તરીકે દર્શાવે છે. બિલ્ડર્સ અને આર્કિટેક્ટ્સ પાયાનું એક પણ ડ્રોઇંગ બનાવતાં પહેલાં જમીનનો ઢોળાવ, પાણીના નિકાલની દિશા અને માટી ખોદવા-પૂરવાના (Cut-Fill) જથ્થાને સમજવા માટે તેનો ઉપયોગ કરે છે. તેને અવગણવાથી ઢોળાવ જતો રહેતો નથી, પરંતુ બાંધકામ શરૂ થયા પછી મોટી મુશ્કેલી ઊભી કરે છે.
કોન્ટૂર સર્વેમાંથી કયા આઉટપુટ્સ પ્રાપ્ત થાય છે
સંપૂર્ણ કોન્ટૂર સર્વે પેકેજમાં સામાન્ય રીતે ડિજિટલ ટેરેન મોડેલ (DTM), સાઇટની ઓર્થોમોઝેઇક ઇમેજ, નિર્ધારિત અંતરે કોન્ટૂર લાઇન્સ અને ક્રોસ-સેક્શન્સ સાથેનો સંપૂર્ણ રિપોર્ટ સામેલ હોય છે. મોટા પ્રોજેક્ટ્સ માટે કટ-ફિલ વોલ્યુમ અને 3D પોઇન્ટ ક્લાઉડ ડેટા પણ આપવામાં આવે છે જે માટીકામના આયોજન માટે ખૂબ ઉપયોગી બને છે.
ડિજિટલ ટેરેન મોડેલ (DTM)
વનસ્પતિ અને બાંધકામો વગરનું માત્ર મૂળ જમીનનું ઊંચાઈ મોડેલ, જે સીધું ડિઝાઇન સોફ્ટવેરમાં વપરાય છે.
કોન્ટૂર લાઇન્સ
તમે નક્કી કરેલા અંતરે ઊંચાઈની રેખાઓ; બારીક ડિઝાઇન માટે ઓછું અંતર અને સામાન્ય પ્લાનિંગ માટે વધુ અંતર.
ઓર્થોમોઝેઇક ઇમેજ
સમગ્ર સાઇટનો સ્કેલ-સચોટ હવાઈ ફોટો, જે ટેકનિકલ ડેટા સાથે વિઝ્યુઅલ રેફરન્સ તરીકે ઉપયોગી બને છે.
ક્રોસ-સેક્શન્સ
મુખ્ય સ્થાનો પર જમીનના ઊભા છેદ, જે રસ્તા અને ડ્રેનેજ ડિઝાઇનમાં મોટા પાયે વપરાય છે.
ભારતમાં કોન્ટૂર સર્વેનો ખર્ચ
| ડિલિવરેબલ સ્તર | સામાન્ય ખર્ચ મર્યાદા |
|---|---|
| બેઝિક ઓર્થોમોઝેઇક + કોન્ટૂર મેપ | ₹500 થી ₹1,000 પ્રતિ એકર |
| સંપૂર્ણ પેકેજ: DTM, DSM, કોન્ટૂર્સ, પોઇન્ટ ક્લાઉડ | ₹1,000 થી ₹1,500 પ્રતિ એકર |
| બારીક કોન્ટૂર ઇન્ટરવલ (0.25મી) વિ. સ્ટાન્ડર્ડ (1મી) | બારીક અંતર માટે ડેટા પ્રોસેસિંગનો વધુ ખર્ચ |
| વાર્ષિક કોન્ટ્રાક્ટ હેઠળ નિયમિત સર્વે | દરેક સર્વે પર 25 થી 40 ટકા સુધીની બચત |
માત્ર ઓર્થોમોઝેઇક ઇમેજનું ક્વોટેશન અને પૂર્ણ DTM, કોન્ટૂર અને પોઇન્ટ ક્લાઉડ ધરાવતું ક્વોટેશન ક્યારેય સરખું હોતું નથી. દરોની સરખામણી કરતાં પહેલાં કયા ડિલિવરેબલ્સ સામેલ છે તે ચોક્કસ તપાસો.
બિલ્ડરો આ પગલું શા માટે છોડી શકતા નથી
ફાઉન્ડેશનની ઊંડાઈ, ડ્રેનેજ વ્યવસ્થા, રીટેઈનિંગ વોલની જગ્યા અને માટીકામનું બજેટ આ બધું ડિઝાઇન કરતાં પહેલાં જમીનની વાસ્તવિક ઊંચાઈ પર નિર્ભર કરે છે. સમયસર થયેલો કોન્ટૂર સર્વે પાછળથી થતા રિડિઝાઇનના ખર્ચને અટકાવે છે અને જ્યારે સમગ્ર જમીનની હદ નક્કી કરવાની હોય ત્યારે તે ડ્રોન સર્વે સાથે સરળતાથી સંકલિત થઈ જાય છે.
જે જમીનનો ઢોળાવ તમે માપ્યો જ નથી, તેના માટે તમે યોગ્ય ડ્રેનેજ ડિઝાઇન કરી શકતા નથી.
યોગ્ય કોન્ટૂર ઇન્ટરવલની પસંદગી કેવી રીતે કરવી
ઓછા ઢોળાવવાળી જમીન પર સામાન્ય પ્લાનિંગ માટે 1 મીટરનું અંતર યોગ્ય રહે છે. ઊભા ઢોળાવ કે પાણી ભરાવાની સંભાવના ધરાવતી સાઇટ માટે 0.25 થી 0.5 મીટરનું અંતર જરૂરી બને છે. સૌથી સસ્તા વિકલ્પને બદલે તમારા એન્જિનિયરની જરૂરિયાત મુજબનું અંતર પસંદ કરો.
એન્જિનિયરે સૂચવેલા અંતર કરતાં વધુ અંતર ધરાવતા કોન્ટૂર સર્વેનો ઉપયોગ કરીને ક્યારેય ફાઉન્ડેશન કે ડ્રેનેજ ડિઝાઇન ફાઇનલ ન કરો.
નવા બાંધકામનું આયોજન કરી રહ્યા છો અને જમીનની ઊંચાઈનો ડેટા જોઈએ છે?
અમને તમારા પ્લોટનું માપ અને પ્રોજેક્ટનો તબક્કો જણાવો, અમે તમારી સાઇટ માટે શ્રેષ્ઠ કોન્ટૂર પેકેજ સૂચવીશું.
વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો (FAQ)
બાંધકામ શરૂ કરતાં પહેલાં પાયાની ડિઝાઇન, ડ્રેનેજ પ્લાનિંગ, રોડ અલાઈનમેન્ટ અને માટીકામની ચોક્કસ ગણતરી માટે આ સર્વે કરવામાં આવે છે.
ડ્રોન આધારિત કોન્ટૂર સર્વેનો ખર્ચ સામાન્ય રીતે જરૂરી ડિલિવરેબલ્સ અને અંતરના આધારે પ્રતિ એકર ₹500 થી ₹1,500 વચ્ચે હોય છે.
સામાન્ય ઢોળાવ માટે 1 મીટરનું અંતર અને વધુ ઢોળાવ ધરાવતી જમીન માટે 0.25 થી 0.5 મીટરનું બારીક અંતર શ્રેષ્ઠ રહે છે.
સ્ટાન્ડર્ડ પેકેજમાં ડિજિટલ ટેરેન મોડેલ, ઓર્થોમોઝેઇક ઇમેજ અને કોન્ટૂર લાઇન્સ મળે છે, જ્યારે સંપૂર્ણ પેકેજમાં કટ-ફિલ ગણતરીઓ સામેલ હોય છે.
કોન્ટૂર સર્વે એ વ્યાપક ટોપોગ્રાફિક સર્વેનો એક ભાગ છે. ટોપોગ્રાફિક સર્વેમાં ઊંચાઈની સાથે વૃક્ષો, રસ્તા અને ઇમારતોની વિગતો પણ લેવામાં આવે છે.
ડ્રોન દ્વારા સ્થળ પરનું કામ સામાન્ય રીતે 1 થી 2 દિવસમાં પૂર્ણ થાય છે, જ્યારે ડેટા પ્રોસેસિંગ અને રિપોર્ટ તૈયાર કરવામાં વધુ થોડા દિવસો લાગે છે.
હા, જ્યારે પેકેજમાં પોઇન્ટ ક્લાઉડ અને DTM સામેલ હોય ત્યારે સર્વે ડેટા પરથી સીધું જ માટીના ખોદકામ અને પુરાણનું વોલ્યુમ ગણી શકાય છે.
ટીમ મોકલવાનો અને ફ્લાઇટ પ્લાનિંગનો ખર્ચ ફિક્સ હોય છે, જે મોટા ક્ષેત્રફળમાં વહેંચાઈ જવાથી અસરકારક પ્રતિ એકર દર ઘટે છે.
હા, પહાડી કે ગાઢ વનસ્પતિવાળા વિસ્તારોમાં રોજીંદુ કવરેજ ઘટી જાય છે, જેનાથી સમતળ જમીનની સરખામણીએ ખર્ચ 30 થી 50 ટકા વધી શકે છે.
માટીકામની પ્રગતિ ટ્રેક કરવા માટે વાર્ષિક કરાર હેઠળ નિયમિત સર્વે કરાવવાથી દરેક સર્વે પર 25 થી 40 ટકા સુધીની બચત થાય છે.
આ હેલ્પલાઇન માત્ર પ્રોજેક્ટ પૂછપરછ માટે છે. કૃપા કરીને તાલીમ કે નોકરી માટે સંપર્ક ન કરવો.