கான்டூர் சர்வே: என்ன, செலவு & பில்டர்களுக்கு இது ஏன் தேவை
ஒரு பில்டர் நிலத்தின் உயர மாறுபாடுகள் (Elevation) பற்றிய எந்தத் தரவும் இல்லாமல் உருவாக்கப்பட்ட அஸ்திவார வரைபடத்தை எங்களிடம் கொண்டு வந்தார். அந்த நிலத்தின் பாதிப் பகுதி ஒரு மூலையிலிருந்து மற்றொரு மூலைக்கு கிட்டத்தட்ட இரண்டு மீட்டர் சரிவாக இருந்தது. இதனால் வடிகால் அமைப்பு மற்றும் கட்டுமான மதிப்பீடு முழுவதையும் மீண்டும் முதலிலிருந்து செய்ய வேண்டியிருந்தது. இதைத் தடுக்கவே கான்டூர் சர்வே செய்யப்படுகிறது.
கான்டூர் சர்வே என்பது நிலத்தின் உயர மாற்றங்களை சம உயரப் புள்ளிகளை இணைக்கும் கோடுகளாக (Contour Lines) வரைபடமாக்குகிறது. பில்டர்களும் ஆர்க்கிடெக்ட்களும் அஸ்திவாரம் போடுவதற்கு முன்பே நிலத்தின் சரிவு, மழைநீர் வடிகால் திசை மற்றும் மண் வெட்டு-நிரப்பு (Cut-Fill) தேவைகளைப் புரிந்து கொள்ள இதைப் பயன்படுத்துகின்றனர். இதைத் தவிர்ப்பதால் சரிவு மறைந்துவிடாது, கட்டுமானப் பணிகள் தொடங்கிய பிறகுதான் பெரும் நஷ்டத்தை ஏற்படுத்தும்.
கான்டூர் சர்வே மூலம் பெறப்படும் ஆவணங்கள் (Deliverables)
முழுமையான கான்டூர் சர்வே தொகுப்பில் பொதுவாக டிஜிட்டல் நிலப்பரப்பு மாதிரி (DTM), தளத்தின் ஆர்த்தோமொசைக் படம், குறிப்பிட்ட இடைவெளியில் கான்டூர் கோடுகள் மற்றும் குறுக்குவெட்டு (Cross-Sections) அறிக்கை ஆகியவை அடங்கும். பெரிய திட்டங்களுக்கு மண் வேலைகளைத் திட்டமிட 3D பாயிண்ட் கிளவுட் மற்றும் கட்-ஃபில் அளவீடுகளும் வழங்கப்படுகின்றன.
டிஜிட்டல் நிலப்பரப்பு மாதிரி (DTM)
மரங்கள் மற்றும் கட்டிடங்கள் நீக்கப்பட்ட வெற்று நிலத்தின் உயர மாதிரி, இது நேரடியாக வடிவமைப்பு மென்பொருளில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
கான்டூர் கோடுகள்
நீங்கள் குறிப்பிடும் இடைவெளியில் உயரக் கோடுகள்; துல்லியமான வடிவமைப்பிற்கு நெருக்கமான இடைவெளியும், பொதுத் திட்டமிடலுக்கு அகன்ற இடைவெளியும்.
ஆர்த்தோமொசைக் புகைப்படம்
முழு தளத்தின் துல்லியமான அளவிடப்பட்ட வான்வழிப் புகைப்படம், இது தொழில்நுட்பத் தரவுகளுடன் காட்சி ஆதாரமாக விளங்குகிறது.
குறுக்குவெட்டுத் தோற்றங்கள் (Cross-Sections)
முக்கிய இடங்களில் நிலப்பரப்பின் செங்குத்து வெட்டுகள், இவை சாலை மற்றும் வடிகால் வடிவமைப்பில் பரவலாகப் பயன்படுகின்றன.
இந்தியாவில் கான்டூர் சர்வேக்கான கட்டண விவரங்கள்
| டெலிவரபிள் வகை | வழக்கமான கட்டண வரம்பு |
|---|---|
| அடிப்படை ஆர்த்தோமொசைக் + கான்டூர் வரைபடம் | ஏக்கருக்கு ₹500 முதல் ₹1,000 வரை |
| முழு தொகுப்பு: DTM, DSM, கான்டூர், பாயிண்ட் கிளவுட் | ஏக்கருக்கு ₹1,000 முதல் ₹1,500 வரை |
| நெருக்கமான கான்டூர் இடைவெளி (0.25மீ) வி. நிலையான (1மீ) | நுணுக்கமான இடைவெளிகளுக்கு கூடுதல் செயலாக்க செலவு |
| வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தொடர் சர்வேக்கள் | ஒரு சர்வேக்கு 25 முதல் 40 சதவீதம் வரை சேமிப்பு |
வெறும் ஆர்த்தோமொசைக் படத்திற்கான கொட்டேஷனும், முழு DTM, கான்டூர் மற்றும் பாயிண்ட் கிளவுட் கொண்ட கொட்டேஷனும் சமமானவை அல்ல. விலையை ஒப்பிடுவதற்கு முன் என்னென்ன ஆவணங்கள் தரப்படுகின்றன என்பதை எப்போதும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
பில்டர்கள் இந்த நடைமுறையை ஏன் தவிர்க்கக் கூடாது
அஸ்திவாரத்தின் ஆழம், வடிகால் பாதை, தடுப்புச் சுவர் அமைப்பு மற்றும் மண் வேலைக்கான பட்ஜெட் ஆகியவை நிலத்தின் உண்மையான உயர அமைப்பைப் பொறுத்தே அமைகின்றன. முன்கூட்டியே செய்யப்படும் கான்டூர் சர்வே பிற்கால மறுவடிவமைப்புச் செலவுகளைத் தவிர்க்கிறது, மேலும் முழுமையான எல்லை அளவீட்டிற்கு ட்ரோன் சர்வே-உடன் எளிதாக இணைகிறது.
நீங்கள் அளவிடாத நிலச்சரிவுக்கு உங்களால் சரியான வடிகால் அமைப்பை வடிவமைக்க முடியாது.
சரியான கான்டூர் இடைவெளியை எவ்வாறு தேர்வு செய்வது
லேசான சரிவு கொண்ட நிலங்களில் பொதுவான தளத் திட்டமிடலுக்கு 1 மீட்டர் இடைவெளி போதுமானது. செங்குத்தான அல்லது சிக்கலான வடிகால் தேவைகள் உள்ள இடங்களுக்கு 0.25 முதல் 0.5 மீட்டர் இடைவெளி தேவைப்படும். மலிவானதைத் தேர்ந்தெடுக்காமல் உங்கள் பொறியாளரின் தேவைக்கேற்ப இடைவெளியைத் தேர்வு செய்யுங்கள்.
உங்கள் பொறியாளர் குறிப்பிட்ட இடைவெளியை விட பெரிய இடைவெளியைக் கொண்ட கான்டூர் சர்வேயைப் பயன்படுத்தி அஸ்திவாரம் அல்லது வடிகால் வடிவமைப்பை இறுதி செய்யாதீர்கள்.
புதிய கட்டுமானத்தைத் திட்டமிடுகிறீர்களா மற்றும் உயரத் தரவு தேவையா?
உங்கள் நிலத்தின் அளவு மற்றும் திட்டத்தின் நிலையை எங்களிடம் கூறுங்கள், நாங்கள் சரியான கான்டூர் தொகுப்பை பரிந்துரைப்போம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் (FAQ)
கட்டுமானம் தொடங்குவதற்கு முன் அஸ்திவார வடிவமைப்பு, வடிகால் திட்டமிடல், சாலை அமைப்பு மற்றும் மண் வேலை அளவீடுகளைக் கணக்கிட இது பயன்படுகிறது.
ட்ரோன் அடிப்படையிலான கான்டூர் சர்வே பொதுவாக தேவைப்படும் ஆவணங்கள் மற்றும் இடைவெளியைப் பொறுத்து ஏக்கருக்கு ₹500 முதல் ₹1,500 வரை இருக்கும்.
லேசான சரிவுகளுக்கு 1 மீட்டர் இடைவெளியும், செங்குத்தான சரிவுகளுக்கு 0.25 முதல் 0.5 மீட்டர் இடைவெளியும் மிகவும் பொருத்தமானது.
நிலையான தொகுப்பில் டிஜிட்டல் நிலப்பரப்பு மாதிரி, ஆர்த்தோமொசைக் படம் மற்றும் கான்டூர் கோடுகள் ஆகியவை அடங்கும்.
கான்டூர் சர்வே என்பது பரந்த டோபோகிராபிக் சர்வேயின் ஒரு பகுதியாகும். டோபோகிராபிக் சர்வேயில் உயரத்துடன் மரங்கள் மற்றும் கட்டிடங்களும் பதிவு செய்யப்படும்.
ட்ரோன் களப்பணி பொதுவாக 1 முதல் 2 நாட்களில் முடிவடையும், தரவு செயலாக்கத்திற்கு கூடுதல் சில நாட்கள் ஆகும்.
ஆம், தொகுப்பில் பாயிண்ட் கிளவுட் மற்றும் DTM இருக்கும்போது, மண் வெட்டு-நிரப்பு அளவுகளை நேரடியாகக் கணக்கிடலாம்.
பயண மற்றும் திட்டமிடல் செலவுகள் நிலையானவை என்பதால், அவை பெரிய பரப்பளவில் பரவி ஏக்கர் கட்டணத்தைக் குறைக்கின்றன.
ஆம், மலைப்பாங்கான அல்லது அடர்ந்த காடுகள் உள்ள பகுதிகளில் வேலை வேகம் குறைந்து, செலவு 30 முதல் 50 சதவீதம் வரை உயரலாம்.
மண் வேலைகளின் முன்னேற்றத்தைக் கண்காணிக்க வருடாந்திர ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தொடர் சர்வேக்கள் செய்வது 25 முதல் 40 சதவீதம் வரை செலவைக் குறைக்கும்.
இந்த எண் வணிகத் திட்டங்களுக்கு மட்டுமே ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது. பயிற்சி அல்லது வேலைவாய்ப்புக்காகத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டாம்.