કેડેસ્ટ્રલ સર્વે વિ ટોપોગ્રાફિક સર્વે: સાચો તફાવત શું છે?
એક આર્કિટેક્ટે સાઇટ માટે 'સર્વે' માંગ્યો હતો, એવું માનીને કે એક જ દસ્તાવેજમાં કાનૂની સીમા અને ડિઝાઇન માટેની ઊંચાઈ બંને આવી જશે. વાસ્તવમાં આવું હોતું નથી. કેડેસ્ટ્રલ અને ટોપોગ્રાફિક સર્વે અલગ જરૂરિયાતો પૂરી કરે છે.
કેડેસ્ટ્રલ સર્વે કાનૂની માલિકીની સરહદ નક્કી કરે છે. ટોપોગ્રાફિક સર્વે જમીન પરની વાસ્તવિક સ્થિતિ દર્શાવે છે: ઊંચાઈ, ઢોળાવ, ડ્રેનેજ, વૃક્ષો અને બાંધકામો. એક માલિકી નક્કી કરે છે, બીજો ડિઝાઇનનો પાયો બને છે. મોટા પ્રોજેક્ટ્સ માટે બંને જરૂરી છે.
કેડેસ્ટ્રલ સર્વે શું નક્કી કરે છે
કેડેસ્ટ્રલ સર્વે (સીમા સર્વેક્ષણ) મિલકતની કાનૂની હદો નોંધે છે. ખરીદ-વેચાણ, જમીન વિભાજન અને વિવાદો ઉકેલવા માટે આ અધિકૃત રેકોર્ડ છે. કોર્ટ કે રેવન્યુ કચેરીમાં માત્ર લાયસન્સ ધરાવતા સર્વેયરનું કામ જ માન્ય ગણાય છે.
ટોપોગ્રાફિક સર્વેમાં શું આવે છે
ટોપોગ્રાફિક સર્વે જમીનનો 3D આકાર રેકોર્ડ કરે છે: કોન્ટૂર, ઢોળાવ, ઇમાරતો, વૃક્ષો અને કુદરતી પ્રવાહ. માલિકી પર તેનો કાનૂની અધિકાર નથી, પણ સિવિલ એન્જિનિયર કે આર્કિટેક્ટ તેના વિના પાયા કે રસ્તાની ડિઝાઇન બનાવી શકતા નથી.
કેડેસ્ટ્રલ સર્વે
- મિલકતની કાનૂની સરહદો વ્યાખ્યાયિત કરે છે
- વેચાણ, સબ-ડિવિઝન અને દસ્તાવેજ નોંધણીમાં ઉપયોગી
- લાયસન્સ પ્રાપ્ત સર્વેયર દ્વારા કાયદેસર માન્ય
- આઉટપુટ: સત્તાવાર કોઓર્ડિનેટ્સ સાથે સીમા નકશો
ટોપોગ્રાફિક સર્વે
- જમીનની ઊંચાઈ, ઢોળાવ અને ભૌતિક વિગતો દર્શાવે છે
- એન્જિનિયરિંગ ડિઝાઇન, ડ્રેનેજ અને બાંધકામ માટે અનિવાર્ય
- માલિકી હક પર કોઈ કાનૂની દાવો નથી
- આઉટપુટ: કોન્ટૂર મેપ, DTM, CAD ડ્રોઇંગ અને સેક્શન
ડિલિવરેબલ્સની સરખામણી
| પાસું | કેડેસ્ટ્રલ સર્વે | ટોપોગ્રાફિક સર્વે |
|---|---|---|
| મુખ્ય આઉટપુટ | કાનૂની કોઓર્ડિનેટ્સ સાથે સીમા પ્લાન | કોન્ટૂર મેપ, DTM, વિગતવાર CAD ડ્રોઇંગ |
| કાનૂની ઉપયોગ | મિલકત વ્યવહારો અને સીમા વિવાદો | માત્ર ડિઝાઇન અને બાંધકામ સંદર્ભ |
| ફીલ્ડ પદ્ધતિ | સીમા બિંદુઓ પર DGPS અથવા ટોટલ સ્ટેશન | ડ્રોન, DGPS અથવા સાઇટ પર ટોટલ સ્ટેશન |
| જરૂરિયાતનો સમય | જમીન ખરીદવા, વેચવા કે ભાગ કરતી વખતે | મકાન, રસ્તા કે ડ્રેનેજ પ્લાનિંગ પહેલાં |
બંને સર્વેની જરૂર ક્યારે પડે છે
જે જમીનની સીમાઓ તાજેતરમાં ચકાસાયેલ ન હોય, ત્યાં બંને સર્વે જરૂરી છે: કેડેસ્ટ્રલ પોતાની જમીનમાં બાંધકામની ખાતરી આપે છે, અને ટોપોગ્રાફિક જમીનનું સાચું રૂપ આપે છે. એક જ વિઝિટમાં બંને કરવાથી સમય અને ખર્ચ બચે છે.
પહેલા કાનૂની માલિકી ચકાસો
ડિઝાઇન શરૂ થાય તે પહેલાં કેડેસ્ટ્રલ સર્વે કાનૂની સીમા નક્કી કરે છે.
સીમાની અંદર જમીન માપો
ટોપોગ્રાફિક સર્વે નક્કી સીમામાં ઊંચાઈ અને ઢોળાવ રેકોર્ડ કરે છે.
ડિઝાઇન ટીમને બંને અહેવાલ આપો
એન્જિનિયરો ટોપોગ્રાફિક ડેટાથી ડિઝાઇન બનાવે છે, કેડેસ્ટ્રલ પ્લાન સીમા સાચવે છે.
ટોપોગ્રાફિક સર્વેને સીમા પુષ્ટિ સમજી લેવાથી પાયાના પ્લાન ફરી દોરવા પડ્યા હોય તેવા કિસ્સા અમે જોયા છે. બંને દસ્તાવેજો અલગ કામ કરે છે.
એક સર્વે જણાવે છે કે તમારી માલિકી શું છે; બીજો જણાવે છે કે તેના પર યોગ્ય બાંધકામ કેવી રીતે કરવું.
અમારું ટોપોગ્રાફિક સર્વે કાર્ય DGPS અને RTK સર્વે સેવા દ્વારા DGPS સીમા ડેટા સાથે સંકલિત હોય છે, જેથી ગ્રાહકોને એક જ મુલાકાતમાં પૂર્ણ પરિણામ મળે.
શું તમને સીમા સર્વે, ટોપોગ્રાફિક સર્વે અથવા બંનેની જરૂર છે?
તમારા પ્રોજેક્ટની વિગતો જણાવો, અમે યોગ્ય સર્વે પ્લાન તૈયાર કરીશું.
વારંવાર પૂછાતા પ્રશ્નો
કેડેસ્ટ્રલ કાનૂની સીમા નક્કી કરે છે, જ્યારે ટોપોગ્રાફિક ડિઝાઇન માટે ઊંચાઈ અને ઢોળાવ માપે છે.
હા, દસ્તાવેજ મુજબ વાસ્તવિક જમીન ઉપલબ્ધ છે તેની ખાતરી કરવા માટે.
ના. તે માત્ર વાડ દર્શાવે છે, માલિકી નહીં. વિવાદ માટે કેડેસ્ટ્રલ સર્વે જ જોઈએ.
ઊંચાઈ અને ઢોળાવ પાયાની ઊંડાઈ અને પાણીના નિકાલને સીધી અસર કરે છે.
સરકારી સર્વે નંબર સાથે જોડાયેલ સત્તાવાર કેડેસ્ટ્રલ સીમા પ્લાન.
હા, DGPS અને ડ્રોન ટેકનોલોજીથી સીમા અને જમીન ડેટા એકસાથે લઈ શકાય છે.
CAD ડ્રોઇંગ (DWG), DTM મોડેલ, કોન્ટૂર લાઇન્સ અને સેક્શન ફાઇલો.
હા. લાયસન્સ ધરાવતા સર્વેયરનો રિપોર્ટ જ કોર્ટ અને કચેરીઓમાં માન્ય ગણાય છે.
કેડેસ્ટ્રલ દબાણ અટકાવે છે અને ટોપોગ્રાફિક બાંધકામ ડિઝાઇન માટે ડેટા આપે છે.
તે માત્ર સપાટી પરના ઢાંકણા દર્શાવે છે. ભૂગર્ભ પાઇપલાઇન માટે GPR સ્કેન જરૂરી છે.
આ લાઇન માત્ર પ્રોજેક્ટ સંબંધિત પૂછપરછ માટે છે. નોકરી માટે સંપર્ક કરશો નહીં.