વેચાણ દસ્તાવેજ કાગળ પર કાનૂની માલિકીની ખાતરી કરે છે, પરંતુ જમીન પરની ખરેખરી સીમા વર્ણવેલી સાથે મેળ ખાય છે તેની ખાતરી નથી કરતું. માત્ર ક્ષેત્ર સર્વે જ આ ખાતરી કરે છે.

સામાન્ય રહેણાંક કે ખેતીના પ્લોટ માટે, ક્ષેત્ર માપણી અને રિપોર્ટ સામાન્ય રીતે થોડા દિવસોમાં પૂરા થાય છે, જે પ્લોટના કદ, ભૂપ્રદેશ, અને સ્થળની પહોંચ પર આધારિત છે.

પડોશીની વાડ કે બાંધકામને કારણે સીમા દબાણ સૌથી સામાન્ય સમસ્યા છે, ત્યારબાદ જૂના મહેસૂલ રેકોર્ડ સાથે સરખાવતા વિસ્તારના તફાવત આવે છે.

માપેલા કોઓર્ડિનેટ્સ સાથેનો દસ્તાવેજીકૃત સર્વે રિપોર્ટ સામાન્ય રીતે ટાઇટલ અને મહેસૂલ રેકોર્ડની સાથે, સીમા વિવાદોમાં સહાયક ટેકનિકલ પુરાવા તરીકે ઉપયોગમાં લેવાય છે.

પહેલા. સર્વેમાં જોવા મળતો કોઈપણ તફાવત સહી કરતા પહેલા ચર્ચવો કે પાછળ હટવું, નોંધણી પછી કરવા કરતાં ઘણું સહેલું છે.

DGPS સર્વે સેટેલાઈટ પોઝિશનિંગનો ઉપયોગ કરીને સીમા ખૂણાઓને ચોક્કસ કોઓર્ડિનેટ્સ પર સ્થિર કરે છે, ટેપ માપણી હાથેથી, ધીમી, અને મોટા કે અનિયમિત પ્લોટમાં ભૂલ થવાની શક્યતા ઘણી વધારે છે.

ભૌતિક સર્વે સીમા અને વિસ્તાર પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે. જમીન ઉપયોગ વર્ગીકરણ અને રૂપાંતર સ્થિતિ અલગ ચકાસણી છે, જે સામાન્ય રીતે સર્વેની સાથે મ્યુનિસિપલ કે મહેસૂલ રેકોર્ડમાંથી ખાતરી કરાય છે.

આગળ વધતા પહેલા આ વેચનાર અને તમારા વકીલ સમક્ષ રજૂ કરો. નાના તફાવતોને જૂની માપણી પદ્ધતિઓથી સમજાવી શકાય, પરંતુ મોટા તફાવતોમાં પૈસા આપતા પહેલા તપાસ જરૂરી છે.

દરેક વ્યવહાર માટે કાયદા દ્વારા આ સાર્વત્રિક રીતે ફરજિયાત નથી, પરંતુ શ્રેષ્ઠ પ્રથા તરીકે તેની ભારપૂર્વક ભલામણ કરવામાં આવે છે, અને કેટલાક રાજ્યો ચોક્કસ જમીન પ્રકારો કે વહેંચાયેલા પ્લોટ માટે તેને ફરજિયાત બનાવે છે.

DGPS કે ટોટલ સ્ટેશન સાધનો ધરાવતી અને કાનૂની, નોંધણી જરૂરિયાતોને અનુરૂપ રિપોર્ટ તૈયાર કરવાનો અનુભવ ધરાવતી લાયસન્સ ધરાવતી સર્વે ટીમનો ઉપયોગ કરો, અનધિકૃત માપણી નહીં.