ការស្ទង់មតិកាដាស vs ការស្ទង់មតិភូមិសាស្ត្រ៖ តើខុសគ្នាដូចម្តេច?
ស្ថាបត្យករម្នាក់ធ្លាប់ស្នើសុំ 'ប្លង់ស្ទង់មតិ' ដោយគិតថាឯកសារតែមួយអាចគ្របដណ្តប់ទាំងព្រំប្រទល់ច្បាប់ និងកម្ពស់ដី។ ប៉ុន្តែតាមពិត ការស្ទង់មតិទាំងពីរឆ្លើយតបសំណួរខុសគ្នាទាំងស្រុង។
ការស្ទង់មតិកាដាសបញ្ជាក់ខ្សែព្រំប្រទល់កម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់។ រីឯការស្ទង់មតិភូមិសាស្ត្រវាស់កម្ពស់ដី ជម្រាល ប្រព័ន្ធទឹក និងសំណង់ចាស់ៗ។ មួយដោះស្រាយកម្មសិទ្ធិ មួយទៀតផ្តល់ទិន្នន័យវិស្វកម្ម។ គម្រោងធំៗត្រូវការទាំងពីរ។
អ្វីដែលការស្ទង់មតិកាដាសកំណត់
ការស្ទង់មតិកាដាស (Cadastral Survey) កំណត់ព្រំប្រទល់ស្របច្បាប់នៃអចលនទ្រព្យ ប្រើសម្រាប់ទិញលក់ ពុះដីឡូត៍ និងដោះស្រាយវិវាទ។ មានតែការងាររបស់វាស់វែងមានអាជ្ញាប័ណ្ណប៉ុណ្ណោះដែលមានតម្លៃច្បាប់។
អ្វីដែលការស្ទង់មតិភូមិសាស្ត្រប្រមូល
ការស្ទង់មតិភូមិសាស្ត្រ (Topographic Survey) កត់ត្រារូបរាង 3D: ខ្សែកោងកម្ពស់ដី, ជម្រាល, အគារចាស់, ដើមឈើ និងផ្លូវទឹក។ គ្មានអំណាចលើកម្មសិទ្ធិទេ តែវិស្វករត្រូវការវាដើម្បីរចនាគ្រឹះនិងផ្លូវ។
ការស្ទង់មតិកាដាស (Cadastral)
- កំណត់ព្រំប្រទល់អចលនទ្រព្យស្របច្បាប់ច្បាស់លាស់
- ប្រើសម្រាប់ទិញលក់ ពុះដីឡូត៍ និងចុះបញ្ជីដីធ្លី
- មានសុពលភាពច្បាប់នៅពេលធ្វើដោយអ្នកមានអាជ្ញាប័ណ្ណ
- លទ្ធផល៖ ប្លង់ព្រំប្រទល់មានកូអរដោនេ និងទំហំផ្ទៃក្រឡា
ការស្ទង់មតិភូមិសាស្ត្រ (Topographic)
- វាស់កម្ពស់ដី ជម្រាល និងលក្ខណៈរូបវន្តទាំងអស់
- ចាំបាច់សម្រាប់ការរចនាប្លង់ គណនាដី និងប្រព័ន្ធទឹក
- គ្មានតម្លៃគតិយុត្តបញ្ជាក់សិទ្ធិកាន់កាប់ដីធ្លីឡើយ
- លទ្ធផល៖ ប្លង់ខ្សែកោងកម្ពស់, DTM, CAD និងមុខកាត់
ការប្រៀបធៀបលទ្ធផល
| ទិដ្ឋភាព | ការស្ទង់មតិកាដាស | ការស្ទង់មតិភូមិសាស្ត្រ |
|---|---|---|
| លទ្ធផលចម្បង | ប្លង់ព្រំប្រទល់ដីមានកូអរដោនេផ្លូវការ | ប្លង់ខ្សែកោងកម្ពស់, DTM, ប្លង់ CAD |
| ការប្រើប្រាស់ | ប្រតិបត្តិការដីធ្លី ការចុះបញ្ជី វិវាទព្រំដី | យោងក្នុងការរចនាប្លង់វិស្វកម្មប៉ុណ្ណោះ |
| វិធីសាស្ត្រ | ប្រើ DGPS ឬ Total Station លើបង្គោលព្រំ | ប្រើដ្រូន, DGPS ឬ Total Station លើដី |
| ពេលត្រូវការ | ពេលទិញ លក់ ឬពុះបំបែកក្បាលដី | មុនពេលចាប់ផ្តើមរចនាប្លង់សំណង់ ឬផ្លូវ |
ពេលណាដែលត្រូវការទាំងពីរ
សម្រាប់ដីមិនទាន់បញ្ជាក់ព្រំច្បាស់លាស់ ទាំងពីរពិតជាចាំបាច់៖ កាដាសធានាថាសាងសង់ក្នុងដីខ្លួនឯง ភូមិសាស្ត្រប្រាប់ស្ថានភាពដីពិត។ ធ្វើទាំងពីរក្នុងពេលតែមួយជួយសន្សំពេលនិងថវិកា។
បញ្ជាក់ព្រំប្រទល់ច្បាប់ជាមុន
ការស្ទង់មតិកាដាសកំណត់ព្រំប្រទល់មុនការងាររចនាចាប់ផ្តើម।
វាស់វែងស្ថានភាពដីក្នុងព្រំ
ការស្ទង់មតិភូមិសាស្ត្រប្រមូលទិន្នន័យកម្ពស់ដីក្នុងព្រំ।
ប្រគល់ទិន្នន័យដល់ក្រុមរចនា
វិស្វករប្រើទិន្នន័យភូមិសាស្ត្ររចនាប្លង់ ប្លង់កាដាសធានាព្រំដែនច្បាប់।
យើងធ្លាប់ឃើញប្លង់គ្រឹះត្រូវបានគូរឡើងវិញដោយសារយល់ច្រឡំប្លង់ភូមិសាស្ត្រជាការបញ្ជាក់ព្រំដី។ ឯកសារទាំងពីរមានតួនាទីខុសគ្នា។
ការស្ទង់មតិមួយប្រាប់ពីអ្វីដែលអ្នកជាម្ចាស់; ការស្ទង់មតិមួយទៀតប្រាប់ពីរបៀបសាងសង់លើដីនោះ।
សេវា ការស្ទង់មតិភូមិសាស្ត្រ របស់យើងត្រូវបានរួមបញ្ចូលជាមួយទិន្នន័យព្រំប្រទល់តាមរយៈ ការស្ទង់មតិ DGPS និង RTK ដើម្បីផ្តល់ទិន្នន័យពេញលេញក្នុងពេលតែមួយ।
ត្រូវការការស្ទង់មតិព្រំដី ភូមិសាស្ត្រ ឬទាំងពីរ?
ប្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតនៃគម្រោងរបស់អ្នក យើងនឹងរៀបចំដំណោះស្រាយត្រឹមត្រូវជូន।
សំណួរញឹកញាប់ (FAQ)
កាដាសកំណត់ព្រំប្រទល់ស្របច្បាប់ ភូមិសាស្ត្រវាស់កម្ពស់ដីសម្រាប់រចនាបច្ចេកទេស।
បាទ/ចាស ដើម្បីធានាថាដីជាក់ស្តែងត្រូវនឹងប្លង់កម្មសិទ្ធិ।
មិនបានទេ ព្រោះបង្ហាញតែរបងចាស់। វិវាទត្រូវដោះស្រាយដោយកាដាស।
កម្ពស់ដីនិងជម្រាលជះឥទ្ធិពលផ្ទាល់ដល់គ្រឹះនិងប្រព័ន្ធទឹក।
ប្លង់ស្ទង់មតិកាដាសភ្ជាប់ជាមួយលេខក្បាលដីផ្លូវការ।
បាន ដោយប្រើ DGPS និងដ្រូនប្រមូលទិន្នន័យដំណាលគ្នា।
AutoCAD (DWG), DTM, ប្លង់ខ្សែកោងកម្ពស់ដី និងមុខកាត់।
បាទ/ចាស มีតែរបាយការណ៍អ្នកមានអាជ្ញាប័ណ្ណប៉ុណ្ណោះដែលច្បាប់ទទួលស្គាល់।
កាដាសការពារការរំលោភព្រំ ភូមិសាស្ត្រផ្តល់ទិន្នន័យសាងសង់ត្រឹមត្រូវ।
បង្ហាញតែគម្របលើដី। ការរកឃើញបណ្តាញក្រោមដីត្រូវការ GPR।
សម្រាប់តែការប្រឹក្សាគម្រោងបច្ចេកទេស। សូមកុំទាក់ទងរកការងារ।