7/12 ഉതാരയിൽ ഒരു കാര്യം എഴുതിയിരിക്കും, സ്ഥലത്ത് പോയി അളന്നാൽ വേറൊരു യാഥാർഥ്യമായിരിക്കും, ഇത് പല തവണ സംഭവിക്കാറുണ്ട്. റജിസ്ട്രേഷൻ കൗണ്ടറിൽ നിന്ന് തന്നെ തിരികെ പോകേണ്ടി വന്ന വാങ്ങുന്നവരെ ഞങ്ങൾ കണ്ടിട്ടുണ്ട്, കാരണം സാത്ബാരയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ വിസ്തീർണവും, ടോട്ടൽ സ്റ്റേഷൻ ഉപയോഗിച്ച് അളന്ന വിസ്തീർണവും തമ്മിൽ ചേർച്ചയില്ലായിരുന്നു. അപ്പോഴേക്കും ബയാന തുക നൽകിക്കഴിഞ്ഞിരിക്കും.

7/12 ഉതാര, സാത്ബാര ഉതാര എന്നും അറിയപ്പെടുന്നു, മഹാരാഷ്ട്ര ഭൂമി വരുമാന നിയമപ്രകാരം ഓരോ കൃഷിഭൂമിക്കും കൃഷിയേതര ഭൂമിക്കും സൂക്ഷിക്കുന്ന വരുമാന രേഖയാണ്. ഇതിൽ സർവേ നമ്പർ, ഉടമകളുടെ പേരുകൾ, വിസ്തീർണം, ഭൂമിയുടെ ഉപയോഗം, ഏതെങ്കിലും മ്യൂട്ടേഷൻ തീർപ്പാക്കാതെ കിടക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ അതിന്റെ വിവരവും ഉണ്ടാകും. പക്ഷേ ഈ കടലാസ് മാത്രം, അതിൽ പറയുന്ന അതിർത്തി ഭൂമിയിലും അതേ സ്ഥലത്താണെന്ന് തെളിയിക്കുന്നില്ല. വരുമാന രേഖയും യഥാർത്ഥ ഭൂമിയും തമ്മിലുള്ള ഈ വിടവാണ്, ഭൂമി സർവേയുടെ യഥാർത്ഥ മൂല്യം തെളിയിക്കപ്പെടുന്ന സ്ഥലം.

7/12 ഉതാര യഥാർത്ഥത്തിൽ എന്താണ് പറയുന്നത്

താരതമ്യം ചെയ്യുന്നതിന് മുൻപ് ഓരോ കോളത്തിന്റെയും അർത്ഥം മനസ്സിലാക്കണം. 7/12 ഉതാര മുകളിൽ നിന്ന് താഴേക്ക് വായിക്കണം, ഭൂമി സർവേയുമായി ഒത്തുനോക്കുമ്പോൾ മൂന്ന് കോളങ്ങൾ ഏറ്റവും പ്രധാനമാണ്: സർവേ/ഗട് നമ്പർ, ഹെക്ടർ അല്ലെങ്കിൽ ഏക്കറിലുള്ള വിസ്തീർണം, കോളം 12, ഇത് തീർപ്പാക്കാത്ത മ്യൂട്ടേഷനുകൾ കാണിക്കുന്നു. സംസ്ഥാന ഭൂ രേഖാ പോർട്ടലിൽ നിന്ന് (മഹാരാഷ്ട്രയിൽ Mahabhulekh, ഗുജറാത്തിൽ AnyRoR, മറ്റ് സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ അതത് Bhulekh പോർട്ടൽ) ഡൗൺലോഡ് ചെയ്ത ഡിജിറ്റൽ ഒപ്പിട്ട ഉതാര റജിസ്ട്രേഷനും വായ്പയ്ക്കും നിയമപരമായി സാധുവാണ്, പക്ഷേ ഇത് അവസാനമായി സർവേ ചെയ്ത്, രേഖപ്പെടുത്തിയ അവസ്ഥ മാത്രമേ കാണിക്കൂ, ചിലപ്പോൾ ദശകങ്ങൾക്ക് മുൻപ്.

പുതിയ സർവേയിൽ 7/12 വിസ്തീർണം എന്തുകൊണ്ട് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു

പഴയ വരുമാന രേഖകൾ പലപ്പോഴും ചെയിനും കോമ്പസും ഉപയോഗിച്ചാണ് തയ്യാറാക്കിയത്, ചിലപ്പോൾ നൂറു വർഷം മുൻപ്, മ്യൂട്ടേഷൻ ഫയൽ ചെയ്യുമ്പോൾ മാത്രമേ വീണ്ടും പരിശോധിക്കപ്പെട്ടിരുന്നുള്ളൂ. വേലി മാറ്റങ്ങൾ, റോഡ് വീതി കൂട്ടൽ, അനൗപചാരിക കയ്യേറ്റം, അല്ലെങ്കിൽ വർഷങ്ങളായി പകർത്തി വന്ന ചെറിയ അളവ് പിഴവുകൾ കാരണം ഭൂമിയുടെ അതിർത്തി പതിയെ നീങ്ങിക്കൊണ്ടിരിക്കും. ഇന്നത്തെ DGPS അല്ലെങ്കിൽ ടോട്ടൽ സ്റ്റേഷൻ സർവേ യഥാർത്ഥ മൂലകൾ വീണ്ടും അളക്കുന്നു, പഴയ പാരമ്പര്യ സംഖ്യയിൽ നിന്നല്ല, യഥാർത്ഥ കോർഡിനേറ്റുകളിൽ നിന്ന് വിസ്തീർണം കണക്കാക്കുന്നു.

ഘട്ടം ഘട്ടമായി: നിങ്ങളുടെ 7/12 ഭൂമിയുമായി എങ്ങനെ പരിശോധിക്കാം

7/12 ഉതാര vs യഥാർത്ഥ ഭൂമി സർവേ: വേഗത്തിലുള്ള താരതമ്യം

ഫീൽഡിൽ ഞങ്ങൾ പലപ്പോഴും കണ്ട പൊരുത്തക്കേടുകൾ

7/12 പറയുന്നത് രേഖ എന്താണ് വിശ്വസിക്കുന്നത് എന്നാണ്. സർവേ പറയുന്നത് ഭൂമിയിൽ യഥാർത്ഥത്തിൽ എന്താണുള്ളത് എന്നാണ്. രണ്ടാമത്തേതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാങ്ങുക.

സർവേ ഒരിക്കലും ഒഴിവാക്കരുതാത്ത സാഹചര്യങ്ങൾ

വിൽപ്പനക്കാരന് തിരക്കുണ്ടെങ്കിലും, വില ശരിയാണെന്ന് തോന്നിയാലും, യഥാർത്ഥ സർവേ ഒഴിവാക്കാൻ തോന്നുന്നത് സ്വാഭാവികമാണ്. പക്ഷേ പ്രത്യേകിച്ച് മൂന്ന് സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഈ തെറ്റ് വലിയ നഷ്ടം വരുത്തിവയ്ക്കാം: പ്ലോട്ടിന് അടുത്ത് കൃഷിഭൂമി ഉണ്ടായിരിക്കുകയും അനൗപചാരിക വേലി ഉണ്ടായിരിക്കുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, 7/12 രേഖ കഴിഞ്ഞ 10 വർഷമായി അപ്ഡേറ്റ് ചെയ്യാതിരിക്കുമ്പോൾ, വിൽപ്പന രേഖയിലെ സർവേ നമ്പർ വിൽപ്പനക്കാരൻ യഥാർത്ഥത്തിൽ കാണിക്കുന്ന ഭൂമിയുമായി വ്യക്തമായി ചേരാതിരിക്കുമ്പോൾ. ഈ ഓരോ സാഹചര്യത്തിലും, പണം കൈമാറ്റം നടക്കുന്നതിന് മുൻപ് തന്നെ DGPS സർവേ ഈ അവ്യക്തത പരിഹരിക്കുന്നു, ശേഷമല്ല.

പ്രൊഫഷണൽ സർവേ രേഖകൾക്ക് എന്താണ് കൂട്ടിച്ചേർക്കുന്നത്

ഫീൽഡിൽ പോയി പരിശോധിച്ച സർവേ റിപ്പോർട്ട് നിങ്ങൾക്ക് കോർഡിനേറ്റ് അടിസ്ഥാനമാക്കിയ മൂല പോയിന്റുകൾ, അളന്ന വിസ്തീർണ സംഖ്യ, അതിർത്തി ഓവർലേ എന്നിവ നൽകുന്നു, ഇത് നിങ്ങൾക്ക് അഭിഭാഷകനോ വരുമാന ഓഫീസിനോ കാണിക്കാം. സൈറ്റിന്റെ ടോപ്പോഗ്രാഫിക് മാപ്പിംഗ്യുമായി ചേർത്ത് നോക്കുമ്പോൾ, ഇത് ഡ്രെയിനേജ് ലൈനുകൾ, ചരിവ്, പ്രവേശന വഴികൾ എന്നിവയും കാണിക്കുന്നു, ഇവ വരുമാന രേഖയിൽ ഒരിക്കലും ഉണ്ടാകില്ല. ഈ സംയോജനമാണ് "കടലാസിൽ ശരിയാണെന്ന് തോന്നുന്നു" എന്നതിനെ "ഞങ്ങൾ ഭൂമിയിൽ പോയി പരിശോധിച്ചു, അത് ചേരുന്നു" എന്നാക്കി മാറ്റുന്നത്.

പതിവായി ചോദിക്കുന്ന ചോദ്യങ്ങൾ