भारतात बहुतेक प्लॉट वाद फसवणुकीने सुरू होत नाहीत. ते सुरू होतात अशा हद्दीने, जी कोणीच कधी मोजली नव्हती. शेजाऱ्याच्या जमिनीत दोन फूट आत बांधलेले कुंपण, अनेक वर्षांपूर्वी विभागल्या गेलेल्या जुन्या दस्तऐवजावरून घेतलेला सर्व्हे नंबर, किंवा एक प्रवेशमार्ग जो प्रत्यक्षात खाजगी जमीन असल्याचे निघते, हे सर्व विक्री दस्तऐवजावर सही झाल्यावरच कळते.

प्लॉट खरेदी करण्यापूर्वी जमीन मोजणी ही केवळ कागदोपत्री औपचारिकता नाही. हे एकमेव पाऊल आहे, जे निश्चित करते की तुम्ही ज्या प्लॉटसाठी पैसे देत आहात, तोच प्रत्यक्षात तुमचा होणार आहे. खाली एक व्यावहारिक १०-मुद्द्यांची यादी दिली आहे, जी आम्ही क्षेत्रात वापरतो, ही अशा गोष्टींवर आधारित आहे ज्या एक योग्य जमीन मोजणी समस्या बनण्यापूर्वीच पकडते.

१०-मुद्द्यांची जमीन मोजणी यादी

खरेदीदार हे का वगळतात, आणि हे उलट का पडते

खरेदीदार खरेदीपूर्व मोजणी वगळण्याचे सर्वात सामान्य कारण म्हणजे वेळेचा दबाव: चांगली किंमत, लवकर व्यवहार पूर्ण करू इच्छिणारा विक्रेता, घाई करायला लावणारा दलाल. आमच्या क्षेत्रीय अनुभवात, जे प्लॉट नंतर हद्दीच्या खटल्यात अडकतात, ते जवळजवळ नेहमीच असे प्लॉट असतात जे मोजलेल्या अहवालाऐवजी तोंडी आश्वासनावर खरेदी केले गेले होते. मोजणीला सहसा काही दिवस लागतात. हद्द वादात वर्षे लागू शकतात.

मोजणीसाठी कोणती कागदपत्रे सोबत आणावीत

जमीन मोजणी अहवालात प्रत्यक्षात काय असते

तो प्लॉट खरेदी करा जो मोजणी सिद्ध करते, जो ब्रोशर वर्णन करतो तो नव्हे.

Trishunya खरेदीपूर्व मोजणीकडे कसे पाहते

आमचे क्षेत्रीय संघ DGPS आणि RTK मोजणी पद्धती वापरून प्रत्येक हद्दीचा कोपरा एका निर्देशांकाशी जोडतात, विक्रेत्याच्या कागदपत्रांशी जुळवून पाहतात, आणि खरेदीदाराला असा अहवाल देतात जो वकील किंवा बँकेसमोर टिकू शकतो. जिथे प्लॉटला पूर्ण चित्राची गरज असते, तिथे आम्ही हे उतार आणि पाणी निचरा कव्हर करणाऱ्या स्थलाकृतिक मोजणी डेटासोबत जोडतो, कारण कायदेशीरदृष्ट्या स्वच्छ हद्द देखील बांधकामासाठी वाईट जागा असू शकते.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न