د ځمکې پيمانه کول مخکې له دې چې ځمکه واخلئ: د پام وړ ۱۰ ټکو معاینې لست
د هند ډېری د ځمکې شخړې د درغلۍ سره نه پيلېږي. دوی د یوې پولې سره پيلېږي چې سمه اندازه شوې نه وي. یوه دیوال چې دوه فوټه د ګاونډي ځمکې ننوتلی وي، د سروې شمېره چې د یو زوړ سند څخه اخیستل شوې وي چې کلونه دمخه ویشل شوی وي، یا د ننوتلو یوه لاره چې وروسته د بل چا شتمني شوې وي، دا ټول معمولا وروسته له دې کشف کیږي چې د پلورلو سند لاسلیک شي.
مخکې له دې چې ځمکه واخلئ د ځمکې پيمانه کول یوازې د کاغذونو کار نه دی. دا یوازینی ګام دی چې ډاډ ورکوي چې هغه ځمکه چې تاسو یې پیسې ورکوئ به بشپړ ډول ستاسو شي. لاندې د ساحوي کار کې کارول شوی د ۱۰ ټکو معاینې لست دی، چې د هغه څه پر بنسټ ولاړ دی چې صحیح د ځمکې پیمانه یې مخکې له دې چې ستونزه شي په ښکاره ډول را ښکاره کوي.
د ځمکې پيمانې د ۱۰ ټکو معاینې لست
تایید کړئ چې د سروې شمېره د ځمکې سره سمون لري
د پلورونکي سره د ځمکې شاوخوا وګرځئ ترڅو وګورئ چې آیا د سروې شمېره یا د پیژندنې شمېره چې دوی یې وایي د لایسنس لرونکي سروې کوونکي په ځای کې نښه شوې شمېرې سره سمون لري، نه یوازې هغه چې د پلورلو سند کې لیکل شوی دی.
واقعي پوله د DGPS یا total station سره واندازه کړئ
د پلورونکي دیوال یا شفاهي تشریح باندې تکیه مه کوئ. په ځای کې اندازه شوې پوله تاسو ته یوه اندازه درکوي چې تاسو یې وروسته تایید کولی شئ.
اندازه شوی رقبه د 7/12 سند یا د ځمکې ریکارډ سره پرتله کړئ
اندازه شوی رقبه د مالیاتي ریکارډ سره وسنجوئ. که چیرې لوی توپیر شتون ولري، مخکې له دې چې دوام ورکړئ، تشریح ته اړتیا ده، نه وروسته.
په ټولو څلورو اړخونو کې تېری وګورئ
د هند ځمکې، په ځانګړي ډول هغه سیمې چې ښار ته نږدې دي، معمولا د ګاونډي جوړونې یا غیرمجاز دیوالونو له امله په تدریجي ډول له وخت سره کوچنۍ کیږي. سروې دا په هر ګوټ کې په ښکاره ډول ښیي.
د ځمکې ننوتلو حق تایید کړئ
تایید کړئ چې د ننوتلو لاره یوه عامه لاره ده؛ که دا د بل چا ځمکه څخه تیریږي، تایید کړئ چې دا اجازه په لیکلي ډول ثبت شوې ده.
د مالکیت او پور په اړه څیړنه وکړئ
یو ثبت شوی د مالکیت سند د پور سرتیفیکیټ سره چې د اوږدې مالکیت تاریخ پوښي، د پټو پورونو یا د ځمکې پورې اړوند شخړو خطر کموي.
د ځمکې کارونې طبقه بندي او د بدلون حالت وګورئ
تایید کړئ چې ځمکه کرهنیزه ده یا نه ده؛ که تاسو د جوړولو پلان لرئ، وګورئ چې آیا د بدلون اجازه دمخه ورکړل شوې ده یا لاهم د تمې لاندې ده.
د کارونې پلان مخکې له دې چې پریکړه وکړئ د ځمکې حالت ارزونه وکړئ
لوړوالی، د اوبو بهیدو لوری، او ټیټ سیمې د جوړونې لګښت او د سیلاب خطر باندې اغیزه کوي په هغه ډول چې د پوستکي پلان هیڅکله نه ښیي.
د سروې راپور په لیکلي ډول ترلاسه کړئ، یوازې شفاهي تایید نه
یو لیکلی راپور د اندازو او د پولې نقشې سره یوازینی هغه څه دي چې ستاسو وکیل، بانک، یا د مالیاتو دفتر به یې ومني کله چې وروسته پوښتنه راشي.
هر ډول توپیر مخکې له ثبت حل کړئ، نه وروسته
که سروې او اسناد سره سمون ونه لري، دا مخکې له لاسلیک کولو حل کړئ. د ثبت وروسته د اصلاح کولو معنی د حکومت بدلون او ډېری وختونه د قانوني لګښت ده.
ولې اخیستونکي دا ګام پریږدي، او ولې دا بیرته راستون شي زیان ورسوي
ترټولو عام دلیل چې اخیستونکي مخکې له ځمکې اخیستلو د سروې کولو ګام پریږدي د وخت فشار دی: ښه بیه، پلورونکی چې غواړي معامله ژر بند کړي، د پلورلو استازی چې کارونه بیړني کوي. زموږ د ساحوي کار تجربه کې، هغه ځمکې چې د پولې شخړو کې پای ته رسیږي نږدې تل د شفاهي وعدې پر بنسټ اخیستل شوې دي نه د سروې راپور. سروې معمولا یوازې څو ورځې نیسي. د پولې شخړه کلونه نیولی شي.
د اخیستلو دمخه د سروې لګښت د ځمکې ارزښت سره پرتله کې خورا کم دی. هغه ځمکې چې موږ ته تلیفون کوي چې د شخړې وروسته یې بیا اندازه کړو نږدې تل د پلورلو دمخه خپلواک د پولې معاینه نه دي لرلي.
د سروې لپاره کوم اسناد باید راوړل شي
په واقعیت کې د ځمکې سروې راپور کې څه شتون لري
| برخه | هغه څه چې تایید کوي |
|---|---|
| د پولې اندازه | د ځمکې واقعي، اندازه شوي ګوټ ځایونه |
| محاسبه شوی رقبه | د ساحوي سروې څخه واقعي رقبه، د ریکارډ سره سمون لري |
| د تېري نښې | هر هغه ځای چې دیوال یا جوړونې پوله د قانوني پولې څخه توپیر لري |
| د ننوتلو تایید | آیا د ځمکې ننوتل قانوني ډول تایید شوی دی |
| د ځمکې حالت یادداشت | د راتلونکې جوړونې لپاره د لوړوالي او اوبو بهیدو مشاهده |
هغه ځمکه واخلئ چې سروې یې تایید کړې ده، نه هغه چې د بازارموندنې کتابچه یې تشریح کوي.
Trishunya څنګه د اخیستلو دمخه سروې ترسره کوي
زموږ د ساحوي ټیمونه د DGPS او RTK سروې تخنیکونه کاروي ترڅو هر د پولې ګوټ یو دقیق اندازې ته وتړي، د پلورونکي اسنادو سره یې پرتله کړي، او اخیستونکي ته یو راپور ورکړي چې کولی شي د وکیل یا بانک مخې ته ودریږي. کله چې د ځمکې بشپړ انځور اړین وي، موږ دا د توپوګرافي سروې ډېټا سره یوځای کوو چې لوړوالی او د اوبو بهیدل پوښي، ځکه چې حتی یوه قانوني پاکه پوله د جوړونې لپاره یو بد ځای کیدی شي.
هیڅکله د ځمکې اخیستل د پلورلو استازي پوستکي پلان یا شفاهي پولې سفر پر بنسټ بشپړ مه کوئ. مخکې له ثبت کولو په ځای کې اندازه شوی سروې راپور ترلاسه کولو کې پیاوړی اوسئ.
د ځمکې لاسلیک کولو ته چمتو یاست؟
د اخیستلو دمخه یو کوچنی د پولې سروې اوس د شخړې وروسته بیا اندازه کولو پرتله خورا ارزانه دی.
ډېری پوښتل شوي پوښتنې
د پلورلو سند قانوني مالکیت په کاغذ کې تایید کوي، خو دا تایید نه کوي چې د ځای واقعي پوله د تشریح شوي سره سمون لري. یوازې د ځمکې سروې کولی شي دا تایید کړي.
د معمولي استوګنیزو یا کرهنیزو ځمکو لپاره، سروې او راپور معمولا په څو ورځو کې بشپړیږي، چې د ځمکې اندازې، د ځمکې حالت، او د ځای لاسرسي پورې اړه لري.
د دیوال یا ګاونډي جوړونې له امله د پولې تېری ترټولو عامه ستونزه ده، وروسته د زوړ مالیاتي ریکارډونو سره پرتله کولو پرمهال د رقبې توپیر پیښیږي.
د اندازو سره لیکل شوی سروې راپور، د مالکیت او مالیاتي ریکارډونو سره یوځای، معمولا د پولې شخړو کې د ملاتړ کوونکي تخنیکي شواهدو په توګه کارول کیږي.
مخکې. دا اسانه دی چې د سروې کې موندل شوی هر ډول توپیر مخکې له لاسلیک کولو له خبرو کولو یا لرې کولو، د ثبت وروسته پرتله.
د DGPS سروې د سپوږمکۍ موقعیت کاروي ترڅو هر د پولې ګوټ یو دقیق اندازې ته وتړي؛ د ټیپ اندازه لاسي ده، ورو ده، او د تېروتنې فرصت خورا لوړ دی په لویو ځمکو یا نا منظم بڼو کې.
فزیکي سروې د پولې او رقبې باندې تمرکز کوي. د ځمکې کارونې طبقه بندي او د بدلون حالت یو جلا معاینه دی، معمولا د سروې سره یوځای د ښاروالۍ یا مالیاتي ریکارډونو څخه تایید کیږي.
دا مسله مخکې له دوام ورکولو پلورونکي او خپل وکیل ته وړاندې کړئ. کوچنی توپیر د زاړه سروې میتودونو سره تشریح کیدی شي، خو لوی توپیرونه مخکې له پیسو ورکولو معاینه ته اړتیا لري.
دا نړیوال ډول د ټولو معاملو لپاره قانوني اجباري نه ده، خو دا د غوره کار په توګه خورا وړاندیز کیږي، او ځینې ایالتونه دا د ځینو ډولونو ځمکو یا ویشل شوو ځمکو لپاره اجباري کوي.
یو لایسنس لرونکی سروې ټیم وکاروئ چې د DGPS یا total station وسایل لري، او د قانوني او ثبت اړتیاو سره سمون لرونکي راپورونو چمتو کولو کې تجربه لري، نه د غیر رسمي سروې.
دا لاین یوازې د خدماتو پوښتنو لپاره دی. مهرباني وکړئ د زده کړې، روزنې، یا دندې لپاره اړیکه مه نیسئ.