საკადასტრო აზომვა vs ტოპოგრაფიული აზომვა: რა განსხვავებაა?
არქიტექტორმა მოგვთხოვა ნაკვეთის 'აზომვითი ნახაზი' იმ ფიქრით, რომ ერთი დოკუმენტი მოიცავდა როგორც იურიდიულ საზღვრებს, ისე რელიეფის სიმაღლეებს. მაგრამ პრაქტიკაში ეს ორი სრულიად განსხვავებული ამოცანაა.
საკადასტრო აზომვა ადგენს ქონების იურიდიულ საზღვარს. ტოპოგრაფიული აზომვა ასახავს ფაქტობრივ ფიზიკურ მდგომარეობას: სიმაღლეებს, დაქანებას, სანიაღვრე გზებსა და ნაგებობებს. ერთი წყვეტს საკუთრების საკითხებს, მეორე კი საინჟინრო პროექტირების საფუძველია. პროექტებს ორივე სჭირდება.
რას ადგენს საკადასტრო აზომვა
საკადასტრო აზომვა (საზღვრების დადგენა) უძრავი ქონების კანონიერ საზღვრებს ასახავს. გამოიყენება ყიდვა-გაყიდვის, გამიჯვნისა და სასაზღვრო დავებისას. მხოლოდ სერტიფიცირებული ამზომველის ნახაზს აქვს იურიდიული ძალა.
რას ასახავს ტოპოგრაფიული აზომვა
ტოპოგრაფიული აზომვა აღრიცხავს მიწის 3D ფორმას: იზოჰიფსებს, დაქანებას, შენობებს, ხეებსა და კომუნიკაციებს. საკუთრებაზე იურიდიული ძალა არ აქვს, მაგრამ ინჟინერი მის გარეშე საძირკველს ვერ დააპროექტებს.
საკადასტრო აზომვა
- ზუსტად განსაზღვრავს ქონების კანონიერ საზღვრებს
- გამოიყენება ყიდვა-გაყიდვისა და საჯარო რეესტრში რეგისტრაციისთვის
- სერტიფიცირებული სპეციალისტის მიერ შესრულებისას აქვს იურიდიული ძალა
- შედეგი: საკადასტრო გეგმა კოორდინატებითა და ფართობით
ტოპოგრაფიული აზომვა
- ასახავს რელიეფის სიმაღლეებს, დაქანებასა და ობიექტებს
- აუცილებელია სამშენებლო პროექტირებისა და დრენაჟისთვის
- არ გააჩნია იურიდიული სტატუსი საკუთრების უფლებაზე
- შედეგი: ტოპო-გეგმა იზოჰიფსებით, DTM და CAD ნახაზები
შესასრულებელი სამუშაოების შედარება
| მახასიათებელი | საკადასტრო აზომვა | ტოპოგრაფიული აზომვა |
|---|---|---|
| ძირითადი შედეგი | საკადასტრო გეგმა ოფიციალური კოორდინატებით | ტოპო-გეგმა იზოჰიფსებით, DTM, CAD ნახაზი |
| იურიდიული მიზანი | ქონების რეგისტრაცია, ყიდვა-გაყიდვა, დავები | მხოლოდ საინჟინრო პროექტირებისთვის |
| საველე მეთოდი | DGPS ან ტაქეომეტრი სასაზღვრო მიჯნებზე | დრონი, DGPS ან ტაქეომეტრი ტერიტორიაზე |
| საჭიროების დრო | მიწის ყიდვის, გაყიდვის ან გამიჯვნისას | შენობის, გზის ან დრენაჟის პროექტირებამდე |
როდის არის საჭირო ორივე აზომვა
საზღვრების გადამოწმების გარეშე ორივე აზომვა გადამწყვეტია: საკადასტრო უზრუნველყოფს მშენებლობას კანონიერ საზღვრებში, ტოპოგრაფიული კი აწვდის რელიეფის მონაცემებს. ერთ ვიზიტში გაერთიანება ზოგავს დროსა და ხარჯებს.
ჯერ დაადასტურეთ იურიდიული საზღვრები
საკადასტრო აზომვა ადგენს საზღვრებს პროექტირების დაწყებამდე.
შეადგინეთ რელიეფის გეგმა საზღვრებში
ტოპოგრაფიული აზომვა აფიქსირებს სიმაღლეებს დადასტურებულ ფარგლებში.
გადასეცით მონაცემები საპროექტო ჯგუფს
ინჟინრები პროექტს ტოპოგრაფიულ მონაცემებზე აგებენ, საკადასტრო იცავს საზღვრებს.
გვინახავს შემთხვევები, როდესაც საძირკვლის ნახაზების გადაკეთება გახდა საჭირო, რადგან ტოპო-გეგმა შეცდომით საზღვრად მიიჩნიეს. ამ ორ დოკუმენტს სხვადასხვა მიზანი აქვს.
ერთი აზომვა გეუბნებათ, რა გეკუთვნით კანონით; მეორე გაჩვენებთ, როგორ ააშენოთ მასზე სწორად.
ჩვენი ტოპოგრაფიული აზომვის მომსახურება შერწყმულია DGPS სასაზღვრო მონაცემებთან DGPS და RTK აზომვის სერვისით, რაც დეველოპერებს აძლევს სრულ შედეგს ერთ ვიზიტში.
გჭირდებათ საკადასტრო საზღვრები, ტოპო-გეგმა თუ ორივე?
გაგვიზიარეთ პროექტის დეტალები და შევადგენთ ზუსტ გეგმას.
ხშირად დასმული კითხვები
საკადასტრო ადგენს იურიდიულ საზღვრებს, ტოპოგრაფიული ზომავს რელიეფის სიმაღლეებს მშენებლობისთვის.
დიახ, რათა დარწმუნდეთ, რომ რეალური ფართობი ემთხვევა ამონაწერს.
არა. ტოპო-გეგმა მხოლოდ ღობეებს აჩვენებს. დავებისთვის საჭიროა საკადასტრო აზომვა.
სიმაღლეები და დაქանება განსაზღვრავს საძირკვლის სიღრმესა და სანიაღვრე ქსელს.
ოფიციალურ კოდთან მიბმული საკადასტრო აზომვითი ნახაზი.
დიახ. DGPS და დრონით საზღვრები და რელიეფი ერთდროულად ზუსტად ფიქსირდება.
AutoCAD (DWG) ნახაზები, DTM მოდელი, იზოჰიფსები და კვეთები.
დიახ. მხოლოდ სერტიფიცირებული ამზომველის დოკუმენტაცია მიიღება რეესტრში.
საკადასტრო გამორიცხავს შეჭრის რისკს, ტოპოგრაფიული უზრუნველყოფს საინჟინრო სიზუსტეს.
მხოლოდ ზედაპირულ ჭებს. მიწისქვეშა ქსელებისთვის საჭიროა გეორადარი (GPR).
ეს ნომერი განკუთვნილია პროექტების შეკვეთებისთვის. ნუ დაგვიკავშირდებით დასაქმებაზე.