အိန္ဒိယနိုင်ငံ မြေနယ်နိမိတ် အငြင်းပွားမှုများ- မြေတိုင်းတာခြင်းဖြင့် ဖြေရှင်းနည်း
လွန်ခဲ့သော ဆယ်စုနှစ်များစွာက စိုက်ထူခဲ့သော ခြံစည်းရိုးသည် ညီအစ်ကိုနှစ်ဦး ပိုင်ဆိုင်သည်ဟု ယူဆထားသော အတိုင်းအတာနှင့် မကိုက်ညီတော့သဖြင့် ၎င်းတို့၏ မိရိုးဖလာမြေကွက်ကို တိုင်းတာပေးရန် ကျွန်ုပ်တို့ထံ အကူအညီတောင်းခံခဲ့ဖူးပါသည်။ မည်သူ့တွင်မျှ မသမာသော ရည်ရွယ်ချက် မရှိခဲ့ပါ။ ဖခင်ဖြစ်သူ ခြံစည်းရိုးခတ်ပြီးကတည်းက မည်သူမျှ မြေနယ်နိမိတ်ကို ပြန်မတိုင်းခဲ့ကြဘဲ နှစ်ကာလကြာလာသည်နှင့်အမျှ အမှတ်သညာများသည် လက်တွေ့မြေပြင်နှင့် ဝေးကွာသွားခဲ့သည်။ အိန္ဒိယရှိ မြေနယ်နိမိတ် အငြင်းပွားမှု အများစုသည် ဤသို့ပင် စတင်လေ့ရှိပါသည်။
မြေနယ်နိမိတ် အငြင်းပွားမှုသည် လိမ်လည်လိုစိတ်ဖြင့် စတင်ခဲ့ခြင်း ရှားပါးပါသည်။ မတိုင်းတာရသေးသော မျဉ်းကြောင်းတစ်ခု၊ တရားဝင်မဟုတ်သော ခြံစည်းရိုးများ၊ စာရွက်ဟောင်းများပေါ်မှ ဖော်ပြချက်များ သို့မဟုတ် မြေတိုင်းတာမှုမလုပ်ဘဲ အမွေခွဲဝေမှုများမှ စတင်ဖြစ်ပေါ်လေ့ရှိသည်။ ကျွမ်းကျင်သော မြေတိုင်းတာမှုသည် မည်သည့်ဘက်ကိုမျှ ဘက်မလိုက်ဘဲ မြေပြင်အခြေအနေကို တိကျစွာတိုင်းတာပြီး နှစ်ဖက်စလုံးနှင့် တရားရုံးများ ယုံကြည်စိတ်ချနိုင်သည့် ကိုဩဒိနိတ်အခြေပြု (Coordinate-based) အဖြေကို ထုတ်ပေးပါသည်။
မြေနယ်နိမိတ် အငြင်းပွားမှုများ အဘယ်ကြောင့် မကြာခဏ ဖြစ်ပွားရသနည်း
အိန္ဒိယနိုင်ငံ၏ မြေယာမှတ်တမ်းများကို လွန်ခဲ့သော ဆယ်စုနှစ်များစွာက သံကြိုးနှင့် သံလိုက်အိမ်မြှောင် နည်းလမ်းများဖြင့် ရေးဆွဲခဲ့ရာ ယနေ့ခေတ် DGPS သို့မဟုတ် Total Station မြေတိုင်းတာမှုများထက် တိကျမှု များစွာအားနည်းခဲ့သည်။ မျိုးဆက်အလိုက် တဖြည်းဖြည်း ရွေ့လျားသွားသော ခြံစည်းရိုးများနှင့် မြေပြင်တွင် ပြန်လည်မတိုင်းတာဘဲ ခွဲဝေခဲ့သော အမွေမြေများသည် စာရွက်နှင့် မြေပြင်အကြား ကွာဟချက်ကို တဖြည်းဖြည်း ကြီးထွားစေခဲ့သည်။
"မြေပြင်လက်တွေ့အခြေအနေ ဦးစားပေးခြင်း" ၏ အဓိပ္ပာယ်
အိန္ဒိယတရားရုံးများနှင့် မြေစာရင်းအာဏာပိုင်များသည် ရှင်းလင်းသော မူဝါဒကို ပိုမိုဦးစားပေးလာကြသည်- ခေတ်မီ DGPS တိုင်းတာမှုအရ နှစ်ကာလကြာရှည် လက်တွေ့ပိုင်ဆိုင်မှုသည် စာရွက်ဟောင်းများနှင့် ကွဲလွဲနေကြောင်း သက်သေပြနိုင်ပါက လက်ရှိတိုင်းတာရရှိသော နယ်နိမိတ်ကို ခိုင်မာသော သက်သေအဖြစ် လက်ခံပါသည်။ ၎င်းသည် ပိုင်ဆိုင်ခွင့်အမည်ပေါက်ကို တိုက်ရိုက်မပြောင်းလဲစေသော်လည်း အငြင်းပွားမှုတွင် အခိုင်မာဆုံး နည်းပညာဆိုင်ရာ သက်သေအထောက်အထား ဖြစ်လာပါသည်။
ခြံစည်းရိုးများ တဖြည်းဖြည်း ရွေ့လျားခြင်း
ပြန်လည်မတိုင်းတာဘဲ နှစ်ပေါင်းများစွာ ပြုပြင်ခဲ့သော ခြံစည်းရိုးများသည် မူလဥပဒေ နယ်နိမိတ်မျဉ်းမှ တဖြည်းဖြည်း သွေဖည်သွားတတ်သည်။
တိုင်းတာမှုမပါသော အမွေခွဲဝေမှုများ
အမွေဆက်ခံသူများအကြား မြေခွဲဝေမှုသည် မြေပြင်တွင် မတိုင်းတာဘဲ စာရွက်ပေါ်တွင်သာ ခွဲဝေလေ့ရှိသည်။
DGPS ဖြင့် နယ်နိမိတ် ပြန်လည်တိုင်းတာခြင်း
တိကျသော ကိုဩဒိနိတ် တိုင်းတာမှုသည် နှစ်ဖက်စလုံးအတွက် ဘက်မလိုက်ဘဲ အငြင်းပွားဖွယ်မရှိသော ရည်ညွှန်းချက်ကို ပေးသည်။
တိုင်းတာမှု အထောက်အထားဖြင့် ညှိနှိုင်းခြင်း
တိကျသော တိုင်းတာမှု အစီရင်ခံစာသည် တရားရုံးမရောက်မီ ညှိနှိုင်းမှုအဆင့်တွင်ပင် အငြင်းပွားမှုကို ပြေလည်စေပါသည်။
မြေနယ်နိမိတ် အငြင်းပွားမှု ဖြေရှင်းရန် အဓိက အဆင့်များ
လွတ်လပ်သော ကျွမ်းကျင်မြေတိုင်းအဖွဲ့ကို ငှားရမ်းပါ
လိုင်စင်ရ မြေတိုင်းပညာရှင်သည် DGPS သို့မဟုတ် Total Station ဖြင့် အမှန်တကယ်နယ်နိမိတ်ကို တိုင်းတာပြီး ကိုဩဒိနိတ် အစီရင်ခံစာ ထုတ်ပေးပါသည်။
မြေစာရင်း မှတ်တမ်းများနှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးပါ
တိုင်းတာရရှိသော နယ်နိမိတ်ကို ပိုင်ဆိုင်မှုအထောက်အထား (၇/၁၂ စာရွက်စာတမ်း)၊ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်နှင့် မြေပုံဟောင်းများနှင့် တိုက်ဆိုင်စစ်ဆေးသည်။
တိုက်ရိုက် တွေ့ဆုံဆွေးနွေးပါ
မတူညီသော အမှတ်သညာများအစား သိပ္ပံနည်းကျ အချက်အလက်တစ်ခုတည်းကို တွေ့မြင်ရသောအခါ အငြင်းပွားမှုအများစု ပြေလည်သွားတတ်သည်။
ဆွေးနွေးမှု မအောင်မြင်ပါက ညှိနှိုင်းဖျန်ဖြေမှု ခံယူပါ
Lok Adalat ကဲ့သို့သော ယန္တရားများသည် မြေတိုင်းအစီရင်ခံစာများကို အခြေခံ၍ အမှုပေါင်းများစွာကို အမြန်ဆုံး ဖြေရှင်းပေးခဲ့သည်။
မြေစာရင်း အမည်ပေါက်ပြင်ဆင်ပါ သို့မဟုတ် တရားစွဲဆိုပါ
ညှိနှိုင်း၍ မရပါက ဤမြေတိုင်းအစီရင်ခံစာသည် တရားရုံး သို့မဟုတ် မြေစာရင်းရုံးတွင် အဓိက နည်းပညာဆိုင်ရာ သက်သေ ဖြစ်လာပါသည်။
ပြည်နယ်အများအပြားတွင် ယခုအခါ မြေတိုင်းအစီရင်ခံစာ အပြည့်အစုံရှိပါက သာမန်အမှုများကို ရက်ပေါင်း ၉၀ အတွင်းနှင့် ရှုပ်ထွေးသောအမှုများကို ရက်ပေါင်း ၁၂၀ အတွင်း အပြီးသတ်ဖြေရှင်းရန် သတ်မှတ်ထားပါသည်။
မြေနယ်နိမိတ် အငြင်းပွားမှုသည် အသံကျယ်ကျယ် အော်ဟစ်နိုင်သူက နိုင်ခြင်းမဟုတ်ဘဲ၊ ဦးစွာ မှန်ကန်စွာ တိုင်းတာခဲ့သူကသာ အနိုင်ရရှိခြင်း ဖြစ်သည်။
ကျွန်ုပ်တို့၏ DGPS နှင့် RTK မြေတိုင်းတာမှု ဝန်ဆောင်မှုများသည် နယ်နိမိတ် အငြင်းပွားမှု ဖြေရှင်းရန်အတွက် သီးသန့်ဒီဇိုင်းထုတ်ထားပြီး၊ ရေနုတ်မြောင်း သို့မဟုတ် လမ်းအငြင်းပွားမှုများတွင် မြေမျက်နှာသွင်ပြင် (Topography) အချက်အလက်များကိုပါ ပံ့ပိုးပေးပါသည်။
ကျွမ်းကျင်သော မြေတိုင်းအစီရင်ခံစာ မပါဘဲ တရားရုံးသို့ တိုက်ရိုက် မသွားပါနှင့်။ နှုတ်ပြောစကားများနှင့် ပုံကြမ်းဟောင်းများသည် သိပ္ပံနည်းကျ တိုင်းတာမှုရှေ့တွင် မခိုင်မာနိုင်ပါ။
မြေနယ်နိမိတ် အငြင်းပွားမှု ကြုံတွေ့နေရပါသလား?
လွတ်လပ်သော DGPS မြေတိုင်းတာမှုသည် တရားခွင်သို့ မရောက်မီ သင့်ပြဿနာကို ရှင်းလင်းစွာ ဖြေရှင်းပေးနိုင်ပါသည်။
မကြာခဏ မေးလေ့ရှိသော မေးခွန်းများ (FAQ)
နှစ်ကာလကြာ ရွေ့လျားသွားသော ခြံစည်းရိုးများ၊ မတိုင်းတာဘဲ အမွေခွဲဝေမှုများနှင့် တိကျမှုမရှိသော မှတ်တမ်းဟောင်းများကြောင့် ဖြစ်သည်။
ကျွမ်းကျင်မြေတိုင်းတာမှုသည် ညှိနှိုင်းမှုနှင့် တရားရုံးတွင် အဆုံးအဖြတ်ပေးနိုင်သော အခိုင်မာဆုံး နည်းပညာသက်သေ ဖြစ်သည်။
မှတ်တမ်းဟောင်းများ မရှင်းလင်းသည့်အခါ ခေတ်မီတိုင်းတာမှုဖြင့် အတည်ပြုနိုင်သော ရေရှည်လက်တွေ့ပိုင်ဆိုင်မှုကို တရားရုံးက ပိုမိုအလေးပေးခြင်း ဖြစ်သည်။
၂ မှ ၅ စင်တီမီတာအတွင်းရှိသော DGPS တိကျမှုနှုန်းသည် မြေယာနှင့် နယ်နိမိတ်လုပ်ငန်းများအတွက် အပြည့်အဝ စံချိန်မီပါသည်။
ကြိုးစားသင့်ပါသည်။ Lok Adalat တွင် မြေတိုင်းအစီရင်ခံစာဖြင့် ညှိနှိုင်းခြင်းသည် ငွေကုန်ကြေးကျ သက်သာပြီး အချိန်များစွာ သက်သာစေပါသည်။
စည်းမျဉ်းသစ်များအရ သာမန်အမှုများကို ရက်ပေါင်း ၉၀ နှင့် ရှုပ်ထွေးသောအမှုများကို ရက်ပေါင်း ၁၂၀ အတွင်း ဖြေရှင်းရန် ပစ်မှတ်ထားထားသည်။
မြေပိုင်ဆိုင်မှု အထောက်အထား (၇/၁၂)၊ အရောင်းအဝယ်စာချုပ်၊ မြေပုံဟောင်းနှင့် အငြင်းပွားသည့် နေရာအသေးစိတ် လိုအပ်သည်။
ခြံစည်းရိုးဟောင်းသည် လက်ဝယ်ထားရှိမှု၏ သက်သေဖြစ်နိုင်သော်လည်း သိပ္ပံနည်းကျ တိုင်းတာမှုနှင့် သိသိသာသာ ကွဲလွဲနေပါက တရားမဝင်ပါ။
မဖြစ်မနေ မဟုတ်သော်လည်း နှစ်ဖက်စလုံး ရှိနေပါက နောင်တွင် တိုင်းတာပုံနည်းစနစ်နှင့် ပတ်သက်၍ အငြင်းပွားမှုများကို ကာကွယ်နိုင်ပါသည်။
မြေစာရင်းတွင် ပြင်ဆင်ရန် အမည်ပေါက်ပြင်ဆင်ခြင်း (Mutation) လျှောက်ထားနိုင်ပြီး တရားရုံးတွင် သက်သေအဖြစ် တင်သွင်းနိုင်သည်။
ဤဖုန်းလိုင်းသည် ပရောဂျက်လုပ်ငန်းများအတွက်သာ ဖြစ်ပါသည်။ အလုပ်အကိုင် သို့မဟုတ် သင်တန်းကိစ္စများအတွက် ဆက်သွယ်ခြင်း မပြုပါနှင့်။