ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට පෙර ඉඩම් සමීක්ෂණය: කරුණු 10ක සැලකිලිමත් පරීක්ෂණ ලැයිස්තුව
ඉන්දියාවේ බොහෝ ඉඩම් ආරවුල් වංචාවකින් ආරම්භ නොවේ. ඒවා ආරම්භ වන්නේ කිසිදා නිසිලෙස මනින ලද මායිමක් නොවූ එකකින්ය. අසල්වැසියාගේ ඉඩමට අඩි දෙකක් ඇතුළට ගොඩනඟන ලද වැටක්, වසර ගණනාවකට පෙර බෙදූ පැරණි ලේඛනයකින් ලබාගත් සමීක්ෂණ අංකයක්, හෝ ඇත්තටම පුද්ගලික ඉඩමක් බව හෙළිවන ප්රවේශ මාර්ගයක්, මේ සියල්ල අනාවරණය වන්නේ විකුණුම් ලේඛනයට අත්සන් කිරීමෙන් පසුවය.
ඉඩමක් මිලදී ගැනීමට පෙර ඉඩම් සමීක්ෂණය කේවලයක් වශයෙන් කඩදාසි ආකෘතියක් නොවේ. ඔබ මුදල් ගෙවන ඉඩම ඇත්තටම ඔබේ ම වීම සහතික කරන එකම පියවර මෙයයි. පහත ක්ෂේත්ර වැඩකටයුතුවලදී භාවිතා කරන ප්රායෝගික කරුණු 10ක පරීක්ෂණ ලැයිස්තුවක් ඇත, එය ගැටලුවක් බවට පත්වීමට පෙර නිවැරදි ඉඩම් සමීක්ෂණයක් අල්ලා ගන්නා දේ මත පදනම් වේ.
කරුණු 10ක ඉඩම් සමීක්ෂණ පරීක්ෂණ ලැයිස්තුව
සමීක්ෂණ අංකය ඉඩම සමඟ ගැලපෙන බව තහවුරු කරන්න
විකුණුම්කරු සමඟ ඉඩම වටා ඇවිද, ඔවුන් සඳහන් කරන සමීක්ෂණ හෝ ගට් අංකය බලපත්රලාභී මිනින්දෝරුවෙකු ස්ථානයේ ලකුණු කරන දෙය සමඟ ගැලපෙනවාද යන්න පරීක්ෂා කරන්න, එය හුදෙක් විකුණුම් ලේඛනයේ ලියා ඇති දෙය පමණක් නොවේ.
DGPS හෝ Total Station එකකින් සත්ය මායිම මනින්න
විකුණුම්කරුගේ වැට හෝ වාචික විස්තරය මත විශ්වාසය තබන්න එපා. ක්ෂේත්රයේදී මනින ලද මායිමක් පසුව ඔප්පු කළ හැකි ඛණ්ඩාංක ඔබට ලබා දෙයි.
7/12 උතාරාව හෝ ඉඩම් වාර්තාව සමඟ ප්රමාණය පරීක්ෂා කරන්න
මනින ලද ප්රමාණය රාජ්ය ආදායම් වාර්තාව සමඟ සසඳන්න. සැලකිය යුතු වෙනසක් ඇත්නම්, ඉදිරියට යාමට පෙර පැහැදිලි කිරීමක් අවශ්ය වේ, පසුව නොවේ.
සතර පැත්තෙන්ම අත්පත් කරගැනීම් පරීක්ෂා කරන්න
ඉන්දියානු ඉඩම්, විශේෂයෙන් නාගරික ආශ්රිත ප්රදේශවල, කාලයත් සමඟ අසල්වැසි ඉදිකිරීම් හෝ අනවසර වැට හේතුවෙන් ක්රමයෙන් කුඩා වීමට නැඹුරු වේ. සමීක්ෂණය මෙය සෑම කෙළවරකදීම නිවැරදිව පෙන්වයි.
ඉඩමට ප්රවේශ අයිතිවාසිකම් තහවුරු කරන්න
ප්රවේශ මාර්ගය පොදු මාර්ගයක් බව සහතික කරන්න; එය වෙනත් පුද්ගලික ඉඩමක් හරහා ගමන් කරන්නේ නම්, එම ප්රවේශය ලිඛිතව සටහන් කරගන්න.
අයිතිය සහ බර සෙවීමක් සිදු කරන්න
ලියාපදිංචි කළ අයිතිය ලේඛනයක් සමඟ දිගු අයිතිකාරිත්ව ඉතිහාසයක් ආවරණය කරන බර සහතිකයක්, ඉඩම හා සම්බන්ධ සැඟවුණු ණය හෝ ආරවුලක අවදානම අඩු කරයි.
ඉඩම් භාවිත වර්ගීකරණය සහ පරිවර්තන තත්ත්වය පරීක්ෂා කරන්න
ඉඩම කෘෂිකාර්මික හෝ කෘෂිකාර්මික නොවන දැයි තහවුරු කරන්න; ඔබ ඉදිකිරීමට සැලසුම් කරන්නේ නම්, පරිවර්තන අවසරය දැනටමත් ලබා ඇත්ද නැතහොත් තවමත් පොරොත්තුවේද යන්න පරීක්ෂා කරන්න.
භාවිතයකට කැපවීමට පෙර භූගෝලීය ස්වභාවය සමාලෝචනය කරන්න
බෑවුම, ජලාපවහන දිශාව, සහ පහත් ප්රදේශ ඉදිකිරීම් වියදම සහ ගංවතුර අවදානම, පැතලි ස්ථාන සැලසුමක් කවදාවත් නොපෙන්වන ආකාරයකින් බලපානවා.
වාචික තහවුරු කිරීමක් පමණක් නොව, ලිඛිත සමීක්ෂණ වාර්තාවක් ලබාගන්න
ඛණ්ඩාංක සහ මායිම් රූප සටහනක් සහිත ලේඛනගත වාර්තාවක් පමණක්, පසුව ප්රශ්නයක් මතුවන විට ඔබේ නීතිඥවරයා, බැංකුව, හෝ ආදායම් කාර්යාලය සැබවින්ම පිළිගන්නා දෙයයි.
ලියාපදිංචියට පෙර ඕනෑම වෙනසක් විසඳන්න, පසුව නොවේ
සමීක්ෂණය සහ ලේඛන නොගැලපේ නම්, අත්සන් කිරීමට පෙර මෙය විසඳන්න. ලියාපදිංචියෙන් පසු එය නිවැරදි කිරීම යනු නිල පරිවර්තනයක් සහ බොහෝ විට නීතිමය වියදම් අදහස් කරයි.
ගැනුම්කරුවන් මෙම පියවර මඟ හරින්නේ ඇයි, සහ එය අහිතකර ලෙස කැරකෙන්නේ ඇයි
මිලදී ගැනීමට පෙර සමීක්ෂණය මඟ හැරීමට ගැනුම්කරුවන්ගේ වඩාත් පොදු හේතුව කාල පීඩනයයි: හොඳ මිලක්, ඉක්මනින් ගනුදෙනුව අවසන් කිරීමට කැමති විකුණුම්කරුවෙකු, කඩිමුඩියෙන් ක්රියා කරන ලෙස තල්ලු කරන බ්රෝකර්වරයෙකු. අපගේ ක්ෂේත්ර අත්දැකීම් අනුව, පසුව මායිම් ආරවුලකට හසුවන ඉඩම් සමීක්ෂණය කරන ලද වාර්තාවකට වඩා වාචික සහතිකයක් මත මිලදී ගෙන ඇති බව පාහේ සැම විටම දක්නට ලැබේ. සමීක්ෂණයකට සාමාන්යයෙන් දින කිහිපයක් පමණක් ගතවේ. මායිම් ආරවුලකට වසර ගණනාවක් ගතවිය හැක.
මිලදී ගැනීමට පෙර සමීක්ෂණයේ පිරිවැය ඉඩමේ වටිනාකමින් ඉතා කුඩා කොටසකි. ආරවුලකින් පසු නැවත සමීක්ෂණය සඳහා අප කැඳවන ඉඩම් සියල්ලම පාහේ විකුණීමට පෙර ස්වාධීන මායිම් පරීක්ෂාවකින් තොරව පවතී.
සමීක්ෂණය සඳහා ගෙන ආ යුතු ලේඛන මොනවාද
ඉඩම් සමීක්ෂණ වාර්තාවක ඇත්තටම ඇති දේ
| සංරචකය | එය තහවුරු කරන දේ |
|---|---|
| මායිම් ඛණ්ඩාංක | ඉඩමේ නිවැරදි, මනින ලද කෙළවර ලක්ෂ්ය |
| ගණනය කළ ප්රමාණය | ක්ෂේත්ර මිනුමෙන් ලබාගත් සත්ය ප්රමාණය, වාර්තාව සමඟ තහවුරු කර ඇත |
| අත්පත් කරගැනීමේ සලකුණු | වැට හෝ ඉදිකළ මායිම නීතිමය මායිමට වඩා වෙනස් වන සෑම ලක්ෂ්යයක්ම |
| ප්රවේශ තහවුරු කිරීම | ඉඩමට ප්රවේශය නීතිමය වශයෙන් සුරක්ෂිත ද යන්න |
| භූගෝලීය සටහන් | අනාගත ඉදිකිරීම් සඳහා බෑවුම් සහ ජලාපවහන නිරීක්ෂණ |
සමීක්ෂණය තහවුරු කළ ඉඩම මිලදී ගන්න, බ්රෝෂරයේ විස්තර කළ එක නොවේ.
Trishunya මිලදී ගැනීමට පෙර සමීක්ෂණවලට ප්රවේශ වන ආකාරය
අපගේ ක්ෂේත්ර කණ්ඩායම් DGPS සහ RTK සමීක්ෂණ ක්රම භාවිතා කරමින් සෑම මායිම් කෙළවරක්ම ඛණ්ඩාංකයකට තැබීම, විකුණුම්කරුගේ ලේඛන සමඟ තහවුරු කිරීම, සහ නීතිඥවරයෙකු හෝ බැංකුවක් ඉදිරියේ සිටිය හැකි වාර්තාවක් ගැනුම්කරුට ලබා දීම සිදු කරයි. ඉඩම පිළිබඳ සම්පූර්ණ චිත්රයක් අවශ්ය වූ විට, බෑවුම් සහ ජලාපවහනය ආවරණය කරන භූගෝලීය සමීක්ෂණ දත්ත සමඟ අපි මෙය ඒකාබද්ධ කරමු, මන්ද නීතිමය වශයෙන් පිරිසිදු මායිමක් වුවද ඉදිකිරීම් සඳහා නරක ස්ථානයක් විය හැකි බැවිනි.
හුදෙක් බ්රෝකර්වරයාගේ ස්ථාන සැලසුම හෝ වාචික මායිම් සංචාරයක් මත ඉඩම් මිලදී ගැනීම කිසිදාක අවසන් නොකරන්න. ලියාපදිංචියට පෙර ක්ෂේත්රයේ මනින ලද සමීක්ෂණ වාර්තාවක් සඳහා අවධාරණය කරන්න.
ඉඩමක් සඳහා අත්සන් කිරීමට සූදානම්ද?
දැන් කුඩා මිලදී ගැනීමට පෙර මායිම් සමීක්ෂණයක් කිරීම ආරවුලකින් පසු නැවත සමීක්ෂණය කිරීමට වඩා බෙහෙවින් ලාභදායීය.
නිතර අසන ප්රශ්න
විකුණුම් ලේඛනය කඩදාසි මත නීතිමය හිමිකාරිත්වය තහවුරු කරයි, නමුත් ඉඩමේ ඇති සත්ය මායිම විස්තර කර ඇති දෙය සමඟ ගැලපෙන බව එය තහවුරු නොකරයි. ක්ෂේත්ර සමීක්ෂණයකින් පමණක් එය තහවුරු කළ හැක.
සාමාන්ය නේවාසික හෝ කෘෂිකාර්මික ඉඩමක් සඳහා, ක්ෂේත්ර මිනුම සහ වාර්තාව සාමාන්යයෙන් දින කිහිපයක් තුළ සම්පූර්ණ වේ, එය ඉඩමේ ප්රමාණය, භූමිය, සහ ස්ථානයේ ප්රවේශ්යතාව මත රඳා පවතී.
අසල්වැසි වැට හෝ ඉදිකිරීම් හේතුවෙන් මායිම් අත්පත් කරගැනීම වඩාත් පොදු ගැටලුව වන අතර, පැරණි ආදායම් වාර්තා සමඟ සසඳන විට ප්රමාණ වෙනස්කම් ඊළඟට එයි.
මනින ලද ඛණ්ඩාංක සහිත ලේඛනගත සමීක්ෂණ වාර්තාවක් සාමාන්යයෙන් අයිතිය සහ ආදායම් වාර්තා සමඟ, මායිම් ආරවුලවලදී සහායක තාක්ෂණික සාක්ෂියක් ලෙස භාවිතා වේ.
පෙර. සමීක්ෂණයේදී සොයාගත් ඕනෑම වෙනසක් සාකච්ඡා කිරීම හෝ ඉවත් වීම ලියාපදිංචියෙන් පසුවට වඩා අත්සන් කිරීමට පෙර බෙහෙවින් පහසුය.
DGPS සමීක්ෂණය මායිම් කෙළවර නිවැරදි ඛණ්ඩාංකවලට ස්ථාවර කිරීම සඳහා චන්ද්රිකා ස්ථානගත කිරීම භාවිතා කරයි; තීරු මිනුම අතින්, මන්දගාමී, සහ විශාල හෝ අක්රමවත් ඉඩම්වල වැරදි වීමේ ඉඩකඩ බෙහෙවින් වැඩිය.
භෞතික සමීක්ෂණය මායිම සහ ප්රමාණය කෙරෙහි අවධානය යොමු කරයි. ඉඩම් භාවිත වර්ගීකරණය සහ පරිවර්තන තත්ත්වය වෙනම පරීක්ෂණයකි, සාමාන්යයෙන් සමීක්ෂණය සමඟ නාගරික හෝ ආදායම් වාර්තාවලින් තහවුරු කරයි.
ඉදිරියට යාමට පෙර මෙය විකුණුම්කරු සහ ඔබේ නීතිඥවරයා ඉදිරියේ මතු කරන්න. කුඩා වෙනස්කම් පැරණි මිනුම් ක්රම මගින් පැහැදිලි කළ හැක, නමුත් විශාල වෙනස්කම් සඳහා මුදල් ගෙවීමට පෙර විමර්ශනයක් අවශ්ය වේ.
සෑම ගනුදෙනුවක් සඳහාම නීතියෙන් මෙය විශ්වීයව අනිවාර්ය නොවේ, නමුත් එය හොඳ පිළිවෙතක් ලෙස තදින් නිර්දේශ කරනු ලැබේ, සහ සමහර ප්රාන්ත නිශ්චිත ඉඩම් වර්ග හෝ බෙදුම් කරන ලද ඉඩම් සඳහා එය අනිවාර්ය කරයි.
DGPS හෝ Total Station උපකරණ ඇති, සහ නීතිමය හා ලියාපදිංචි අවශ්යතාවන්ට ගැලපෙන වාර්තා සකස් කිරීමේ පළපුරුද්ද ඇති බලපත්රලාභී සමීක්ෂණ කණ්ඩායමක් භාවිතා කරන්න, අනියම් මිනුමක් නොවේ.
මෙම රේඛාව ව්යාපෘති සම්බන්ධ විමසීම් සඳහා පමණි. ඉගෙනීම, පුහුණුව, හෝ රැකියා සඳහා සම්බන්ධ නොවන්න.